LÀM SỔ ĐỎ CẦN NHỮNG THỦ TỤC GÌ?

Bạn cần làm sổ đỏ nhưng bạn chưa biết làm sổ đỏ cần những thủ tục gì? Đây không chỉ là vấn đề của riêng bạn mà hầu hết những người lần đầu mua bán nhà đất đều không tránh khỏi thắc mắc này.
Làm sổ đỏ, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sử dụng đất, Mua bán nhà đất, Sổ đỏ
Làm sổ đỏ.

Khái niệm “ Sổ đỏ”  vẫn chưa được được quy định cụ thể  trong bất cứ một điều luật nào của Luật Đất đai qua các thời kỳ và các văn bản hướng dẫn.  Xuất phát của nó là từ thực tế từ cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất” – là văn bản (sổ) xác định chủ quyền đối với đất, tài sản (nhà, công trình xây dựng) trên đất quá dài, khó gọi cho đầy đủ; sổ ( tên gọi khác  là bìa) có màu đỏ thắm nên để tiện trong ngôn ngữ giao tiếp. Thủ tục giải quyết thủ tục các vấn đề liên quan đến đất đai là do UBND Quận/ huyện nơi có đất ở và người thực hiện là cá nhân, hộ gia đình.
Khi các cá nhân, hộ gia đình đến làn sổ đỏ cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ có liên quan để hoàn thiện hồ sơ như:  Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu), và một số giấy tờ khác có liên quan theo quy định của Luật đất đai hiện hành.

Làm sổ đỏ cần những thủ tục gì?

Khi làm sổ đỏ cần thực hiện những thủ tục gồm 3 bước:
Bước 1:
  1. Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất.
  2. UBND xã, phường, thị trấn thành lập Hội đồng thẩm định có trách nhiệm thẩm tra, xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất
  3. Sau khi thẩm tra, UBND xã, phường, thị trấn gửi hồ sơ đến UBND Quận/huyện (Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất)
Làm sổ đỏ, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sử dụng đất, Mua bán nhà đất, Sổ đỏ
Làm sổ đỏ cần những thủ tục gì?

Bước 2:
  1. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ghi ý kiến đối với trường hợp không đủ điều kiện.
  2. Đối với trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
  3. Ra thông báo cho người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
  4. Trình UBND Quận/huyện ra quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Bước 3:  Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định và nhận sổ đỏ.
  1. Thời hạn giải quyết: 55 ngày
  2. Các loại thuế, lệ phí phải nộp: Theo quy định pháp luật tại địa phương và theo từng hồ sơ
  3. Căn cứ pháp lý:
- Luật Đất đai 2003 Bộ Luật Dân sự, Luật Hôn nhân và Gia đình, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản
- Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004, 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007,
- Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009
- Thông tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 15/6/2007của Bộ Tài nguyên và Môi trường
Và một số  nghị định, thông tư khác  có quy định liên quan.
Hi vọng bạn đã biết làm sổ đỏ cần những thủ tục gì sau bài viết. Chúc bạn sớm được đứng tên tài sản mình mơ ước.

0 nhận xét: