NHỮNG LƯU Ý BỎ TÚI KHI LÀM SỔ ĐỎ

Dựa trên kinh nghiệm từ  thực tiễn mà chúng tôi  đã tổng hợp thì việc làm sổ đều gặp phải những khó khăn nhất định, vì vậy chúng tôi xin chia sẻ với bạn một số lưu ý khi làm sổ đỏ. Hi vọng sau bài viết này, những vướng mắc liên quan đến vấn đề này được gỡ bỏ
Lưu ý khi làm sổ đỏ, Làm sổ đỏ, Thủ tục hành chính, Quá trình làm sổ đỏ, Hồ sơ làm sổ đỏ
Những lưu ý khi làm sổ đỏ


Thứ nhất, lưu ý  về
trách nhiệm cấp sổ đỏ

Theo quy định Luật Nhà ở 2014 thì  chủ đầu tư là người có trách nhiệm thực hiện cấp sổ đỏ sau khi bàn giao nếu bên mua không có yêu cầu tự thực hiện.
Do vậy, bạn không cần mất thời gian tự mình đi làm thủ tục. Tuy nhiên, bạn lưu ý, nếu thực hiện qua chủ đầu tư, mặc dù chi phí thẩm, hồ sơ không quá phức tạp nhưng thời gian cấp sổ đỏ khá lâu do chủ đầu tư thường làm sổ đỏ theo đợt.
Vì vậy, bạn  có nhu cầu muốn làm sổ nhanh thì nên tự thục hiện thủ tục hoặc ủy quyền cho một tổ chức thực hiện thay.

Thứ hai, lưu ý khi chuẩn bị hồ sơ

Dù là thực hiện qua chủ đầu tư hay tự mình thực hiện thì bạn cần chuẩn bị đầy đủ đầu mục hồ sơ theo yêu cầu.
Lưu ý khi làm sổ đỏ, Làm sổ đỏ, Thủ tục hành chính, Quá trình làm sổ đỏ, Hồ sơ làm sổ đỏ
 Lưu ý khi chuẩn bị hồ sơ

Nội dung các thông tin trong hồ sơ cần  phải chính xác, cần phải có sự trùng khớp giữa các loại giấy tờ. Nếu có sai sót thì phải thực hiện đính chính kịp thời.
Cần kiểm tra các thông tin về hồ sơ của chủ đầu tư tại Sở tài nguyên và môi trường (nếu tự thực hiện). Nếu chủ đầu tư chưa hoàn thiện đầy đủ hồ sơ thì bên mua có thể yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện và cung cấp một số giấy tờ còn thiếu để tự thực hiện thủ tục.

Thứ ba, lưu ý về thời gian giải quyết

Thời gian thực hiện cấp sổ đỏ với nhà dự án: không quá 30 ngày kể từ ngày  đăng ký đất đai nhận đủ hồ sơ.
Bạn cần lưu ý, thời gian trên thực tế để hoàn tất quá trình làm sổ đỏ có thể mất nhiều thời gian hơn. Bởi  hồ sơ làm sổ đỏ còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và chủ yếu dựa trên hồ sơ mà chủ đầu tư cung cấp đã đầy đủ hay chưa.
Lưu ý khi làm sổ đỏ, Làm sổ đỏ, Thủ tục hành chính, Quá trình làm sổ đỏ, Hồ sơ làm sổ đỏ
Lưu ý về thời gian giải quyết.


Thứ tư, lưu ý về nộp nghĩa vụ tài chính

Bạn nên tính toàn bộ các khoản phí mình phải chịu khi làm sổ đỏ và cân nhắc thời gian thực hiện thủ tục để đảm bảo mục đích của mình. Thông thường với nhà dự án bên mua khi làm sổ đỏ sẽ mất các loại phí sau đây:
Lệ phí trước bạ: 0,5% x giá tính theo khung giá nhà nước.
Phí thẩm định, đo đạc: Tùy vào  từng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương mà có các mức phí khác nhau.
Phí cấp phôi sổ mới: Tùy  vào từng quận, huyện nên sẽ quy định mức phí khác nhau.
Trên đây là một số lưu ý khi làm sổ đỏ mà chúng tôi muốn chia sẻ. Đừng quên bỏ túi để tiết kiệm thời gian, công sức trong quá trình thực hiện các thủ tục hành chính công!

0 nhận xét: